|
|
 |
| |
|
מסלולי משכנתאות נפוצים
משכנתא בריבית קבועה צמודת מדד
ההלוואה ניתנת תמורת תשלום חודשי
המורכב משיעור ריבית קבוע בתוספת
הצמדה למדד.
יש לזכור כי גם אם אנו רואים עליה
בהחזר החודשי, מה שגורם לכך הינה
עליית המדד ולא עליית הריבית.
משכנתא בריבית קבועה לא צמוד
מסלול זה מציע החזר קבוע לאורך כל
חיי ההלוואה ללא תלות במדד
המחירים לצרכן ולמרות זאת מסלול
זה אינו נפוץ עקב הריביות הגבוהות
שמציעים הבנקים השונים במסלול זה.
משכנתא בריבית משתנה צמודת מדד
ההלוואה ניתנת תמורת תשלום חודשי
המורכב משיעור ריבית משתנה בתוספת
הצמדה למדד המחירים לצרכן הריבית
תשתנה בזמן נקודת היציאה כפי
שנקבע בחוזה ההלוואה ולפי עוגן
שנבחר בתוספת מרווח.
משכנתא בריבית הפריים ללא
הצמדה למדד ריבית שקלית
ריבית הפריים היא ריבית האשראי
המקובלת במשק ריבית בנק ישראל אם
קיים מרווח יש להתייחס לקבלת
הריבית הסופית.
משכנתא בהלוואת מט"ח
ההלוואה צמודה למטבע חוץ על בסיס
ריבית הלייבור המסלול הדולרי
מורכב משלושה מרכיבים:
לייבור + מרווח הבנק + הפרשי שער
הדולר = ההחזר החודשי.
משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה הינה הלוואה המיועדת
לקשישים בהלוואה זו אין צורך
להחזיר תשלומים חודשיים כמוכר לנו
במסלולים השונים, כמו כן אין צורך
בהכנסות שוטפות או בערבים לקבלת
המשכנתא ובכן מה דורשים הבנקים
השונים למשכנתאות לצורך מתן
הלוואה זו ? הביטחון הדרוש לצורך
קבלת הלוואה זו הוא דירת המגורים
של הקשיש ולאחר שהקשיש עוזב את
ביתו למשל בית אבות או נפטר
מוחזרת ההלוואה במלואה.
חשוב לזכור - אין חובה למכור את
דירתו של הקשיש במידה ובני משפחתו
מסוגלים לשלם את ההלוואה גם ללא
מכירת הנכס, במידה ואין ביכולתם
לשלם את יתרת ההלוואה הנכס יימכר
כאשר הכספים הראשונים ילכו לסילוק
יתרת ההלוואה במלואה ויתרת התמורה
עוברת לקשיש או לבני משפחתו או
ע"פ צו הירושה.
רוצים לדעת עוד?
לקבלת מידע
נוסף צרו עמנו קשר |
| |
| |
|
|
